[资讯] 北 京 爛 樓 業 主 斥 和 黃 賴 賬

單 位 遭 回 收 　 一 年 未 修 妥 　 索 退 款 被 拒


富 商 李 嘉 誠 旗 下 和 記 黃 埔 集 團 在 北 京 發 展 的 豪 宅 樓 盤 「 逸 翠 園 」 ， 去 年 底 交 樓 後 因 樓 宇 出 現 嚴 重 質 素 問 題 要 回 收 單 位 「 執 漏 」 。 有 購 買 了 單 位 的 香 港 業 主 投 訴 ， 和 黃 維 修 了 近 一 年 都 無 法 解 決 天 台 漏 水 問 題 ， 令 她 至 今 無 法 正 式 收 樓 入 住 ， 她 要 求 取 消 樓 宇 買 賣 合 約 及 退 款 ； 和 黃 反 指 業 主 早 在 去 年 底 已 收 樓 ， 拒 絕 退 款 。
和 黃 的 逸 翠 園 項 目 第 一 期 位 於 北 京 朝 陽 區 市 郊 ， 有 18 幢 住 宅 大 廈 ， 共 760 個 單 位 ， 售 價 80 萬 至 300 多 萬 元 人 民 幣 。 樓 盤 去 年 底 交 樓 ， 業 主 抗 議 樓 宇 質 素 差 劣 ， 包 括 牆 身 歪 斜 、 天 花 滲 漏 等 ， 和 黃 今 年 1 月 宣 佈 回 收 單 位 維 修 。


計 劃 入 稟 控 告 和 黃一 名 購 買 了 逸 翠 園 複 式 連 天 台 單 位 的 業 主 盧 太 向 本 報 投 訴 ， 單 位 被 回 收 後 ， 到 5 月 中 收 到 和 黃 書 面 通 知 收 樓 ， 但 收 樓 前 一 天 ， 和 黃 職 員 又 突 然 來 電 ， 稱 暫 時 不 能 收 樓 。 她 自 行 到 單 位 觀 察 ， 發 現 單 位 天 花 板 及 牆 身 都 佈 滿 水  ， 天 台 地 台 則 被 翻 起 。 原 來 連 場 大 雨 ， 天 台 再 嚴 重 滲 漏 ， 需 再 次 維 修 。

盧 太 指 出 ， 由 6 月 起 她 不 斷 致 電 和 黃 在 北 京 及 香 港 的 辦 事 處 ， 查 詢 何 時 可 收 樓 ， 對 方 每 次 都 答 月 底 ， 一 直 拖 延 至 上 月 ， 鑑 於 單 位 維 修 了 近 一 年 仍 未 妥 當 ， 令 她 對 樓 宇 質 素 失 去 信 心 ， 於 是 委 託 內 地 律 師 ， 要 求 取 消 樓 宇 買 賣 合 約 及 退 款 。 到 近 日 和 黃 覆 信 ， 指 法 律 上 她 已 於 去 年 底 收 樓 ， 所 以 不 能 退 款 。 盧 太 對 和 黃 竟 然 對 曾 經 回 收 單 位 一 事 拒 不 認 賬 ， 感 到 非 常 不 滿 ， 計 劃 入 稟 內 地 法 院 控 告 和 黃 。

和 記 黃 埔 地 產 有 限 公 司 接 受 本 報 查 詢 後 以 書 面 回 覆 表 示 ， 有 關 單 位 的 維 修 事 宜 ， 實 屬 公 共 地 方 的 維 修 ， 工 程 也 已 完 成 。 但 盧 太 指 出 ， 天 台 必 須 經 她 的 單 位 才 能 進 入 ， 合 約 寫 明 她 有 天 台 的 使 用 權 ， 而 且 天 台 的 滲 漏 確 影 響 了 她 的 單 位 。
置 業 國 際 集 團 董 事 總 經 理 姜 樹 榮 表 示 ， 內 地 法 律 對 業 主 權 益 有 保 障 ， 買 賣 合 約 都 會 列 明 超 過 了 限 期 仍 無 法 交 樓 ， 業 主 有 權 要 求 退 款 及 賠 償 ， 若 樓 宇 質 素 有 問 題 ， 也 可 以 向 房 管 局 投 訴 。 由 於 近 年 內 地 樓 價 上 漲 ， 地 產 發 展 也 上 了 軌 道 ， 已 甚 少 發 生 延 期 交 樓 事 件 。