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  • #求助维权#联名举报东安碧桂园小区未按法律法规建设和乱收费问题

    2020/08/13 11:13:43 发布11835 浏览0 回复0 点赞
农户山泉
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注册:2020/08/13 11:11:53

联名举报东安碧桂园小区未按法律法规建设和乱收费问题

尊敬的各级领导:

  我们是东安县碧桂园全体业主,现联名举报东安碧桂园小区未按照法律法规建设和乱收费情况如下:

一是碧桂园物业收费标准不合理。碧桂园物业费标准是1.8元/平方米,我们全体业主多次要求物业提供经物价局批准的收费标准文件和收费标准前期公示的公告,碧桂园一直不予提供,同时碧桂园绿地率并不高,而且没有大面积水体,为什么东安县碧桂园能在一个偏远小县城收取物业费高达1.8元/平方米。

二是碧桂园物业乱收费。我们业主交房时除了收取物业费(2000多元)之外,结果碧桂园物业还强制要求业主交装修垃圾费每户200元,否则就不给业主交房,不准在小区丢垃圾,但碧桂园原本就是精装修房屋,为何强制要求业主交装修垃圾费,而且交费了也未提供相关发票。

三是碧桂园物业强制收取地面停车费。原本停车位就不足,碧桂园不仅不想办法解决业主停车难的问题,反而强制收取地面停车费。地面停车场是全体业主共有,结果碧桂园物业独自决定收取地面停车费,全体业主多次与物业沟通没有结果,具体停车费收费标准见附件。

四是碧桂园小区内的游泳池也属于全体业主共有,碧桂园物业居然也计划收取全体业主费用。碧桂园广告说给业主提供一个五星级的家,结果五星级服务没有感受到,到是把我们全体业主当摇钱树,天天喊着要钱,什么都要交费。

五是碧桂园小区未按照法律法规建设停车位。碧桂园说给业主提供一个五星级的家,一个870户的高端小区,结果停车位只有700个,特别是2栋34户业主,地面停车位仅15个,无地下停车位。3栋134户业主,地面停车位只有20多个,无地下停车位,由于停车位严重不足,造成了业主之间经常抢停车位,生活极不方便。根据《湖南省城乡规划管理技术规定》小区停车位配建标准为:1个车位/户(100平方米以上)。根据居住小区建设标准,碧桂园应该90%以上的地下停车位,目前碧桂园停车位建设未按照相关标准和要求建设。

六是碧桂园小区未按照法律法规建设公共服务设施。居住小区按照技术规范和法律法规应该需要建设一定面积的体育设施、养老服务设施、小区党员活动室 、图书室。目前碧桂园小区除了物业用房之外,其他公共服务设施均没有。

七是碧桂园物业打扫仅打公共地面的卫生,楼梯间和电梯垃圾从不打扫,电梯里面蚊子成堆没有人管。

我们全体业主诉求如下:

一是碧桂园提供经县物价局批准的收费标准文件和收费标准前期公示的公告,希望相关部门实地考察,科学合理制定碧桂园物业费收费标准,N线小县城物业收费标准居然能超过省会城市长沙。

二是按照相关法律法规建设停车位,或扩建地下停车场或者对地面停车位改建成立体停车位,必须满足规范要求1:1.05的要求。

三是必须按照相关法律法规建设体育设施、养老服务设施、小区党员活动室 、图书室,全体业主免费共享。

四是退还业主强制收取的装修垃圾费每户200元。

五是碧桂园物业收取的物业费每个月必须对物业费使用情况进行公示,确保公证、公开、透明,业主的每一分血汗钱合理得到使用。

六是碧桂园物业收取的广告费用,必须对全体业主公示,并提供广告费用使用明细。

七是碧桂园物业要提高服务意识和服务水平,必须对所有公共场所进行每日打扫。

八是要求各级部门公正执法,维护全体业主合法权益,若碧桂园不能满足我们业主诉求,强烈要求各级部门拒绝办理碧桂园后期建设相关许可证和验收手续。

碧桂园作为一个世界500强企业入驻东安,理应为东安居住小区建设做示范,结果却乱收费、不按照法律法规建设,坑骗消费者。严重侵犯我们全体业主的合法权益,一个高端小区,生活却因为停车位极为不方便。

为此,我们再次恳请东安县各级领导在百忙之中抽空责成相关部门严格执法、依法行政,不搞形式主义支持我们的合理诉求,也请各级领导及时给予我们一个答复。还我们普通百姓一个公道,还一方一个清明,以确保一方和谐和稳定!

也恳请各位朋友看到这篇文章的时候能给我们全体业主点个赞,支持我们的合理诉求,规范小区建设和物业服务,关系到每家每户,大家都加入我们合理的维权诉求中来。

                           东安县碧桂园全体业主

                                 2020年8月13日

 

 


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